EXCELENTE APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO PROX AO METRÔ

Oportunidade de Investimento e Moradia na Chácara Inglesa: Apartamento de 94m² com Localização Estratégica

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Chácara Inglesa, em São Paulo. Este apartamento, localizado na Rua Bertioga, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Situado no 15º andar, o imóvel usufrui de uma posição privilegiada dentro do edifício, garantindo maior privacidade e ventilação. Com uma área total de 94m², a planta é distribuída de forma funcional, contemplando três dormitórios, sala de estar ampla, banheiro social, lavabo e varanda. O apartamento é entregue semimobiliado e está pronto para morar, otimizando o tempo de mudança ou disponibilização para locação. A unidade possui ainda duas vagas de garagem, um diferencial competitivo relevante para a região.

Infraestrutura do Condomínio
O edifício apresenta uma estrutura de lazer e segurança completa, projetada para atender às demandas modernas de qualidade de vida e liquidez de mercado. Os moradores contam com:
* Portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e monitoramento constante.
* Área de lazer com piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e salão de jogos.
* Ambiente que permite animais (pet friendly).
* Configuração exclusiva de apenas quatro apartamentos por andar.

Localização e Conveniência
A Chácara Inglesa é reconhecida por sua infraestrutura consolidada e pela proximidade com importantes eixos de transporte e serviços de São Paulo. A localização estratégica na Rua Bertioga oferece acesso imediato a:
* Mobilidade: Proximidade com estações de metrô, pontos de ônibus e táxi.
* Educação: Ampla oferta de instituições de ensino, desde a pré-escola até faculdades, incluindo redes públicas e particulares de renome.
* Serviços e Saúde: Região cercada por hospitais, clínicas, farmácias, bancos e postos de saúde.
* Comércio e Lazer: A poucos minutos de shoppings, supermercados, padarias, academias, além de áreas verdes como praças e parques.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 1.537.000,00, este imóvel representa uma oferta competitiva para o padrão da Chácara Inglesa. O custo-benefício é acentuado pela combinação de metragem generosa, andar alto e a completa rede de serviços no entorno, fatores que sustentam a valorização contínua do metro quadrado na região. É uma oportunidade racional para quem busca segurança jurídica e rentabilidade em um dos bairros mais estáveis da capital paulista.