EXCELENTE SOBRADO DISPONIVEL PARA VENDA

Oportunidade de Investimento e Moradia

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de São Paulo. Este sobrado, localizado na Rua das Pitombeiras, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, localização estratégica e um valor de mercado altamente competitivo de R$ 995.000,00.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área total de 180 m², o imóvel foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e conforto. A planta dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e bem-estar. A área social é composta por uma sala ampla e iluminada, complementada por uma varanda que amplia a percepção de espaço.

Um dos grandes ativos deste imóvel é a sua capacidade de estacionamento: são 4 vagas de garagem, um diferencial raro e extremamente valorizado na capital paulista, o que eleva consideravelmente o potencial de liquidez e valorização do ativo.

Infraestrutura e Comodidades
O sobrado está semimobiliado e pronto para morar, reduzindo custos imediatos de instalação. A estrutura conta ainda com:
* Área de serviço independente.
* Dependência de empregada, oferecendo versatilidade para uso como depósito ou escritório.
* Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A Vila Parque Jabaquara é uma região consolidada que oferece uma infraestrutura de serviços completa, fator determinante para a valorização imobiliária contínua. A proximidade com pontos de ônibus e vias de acesso facilita a mobilidade urbana.

O entorno é servido por uma rede robusta de conveniências, incluindo:
* Educação: Escolas particulares e cursos de idiomas.
* Saúde: Hospitais, clínicas médicas, odontológicas e Unidade Básica de Saúde.
* Comércio e Serviços: Supermercados, açougues, feiras livres, farmácias, academias, postos de gasolina e uma variada oferta de restaurantes e lojas.

Análise de Mercado
Com um valor abaixo do patamar de muitas unidades de menor metragem na região, este sobrado representa uma decisão racional para investidores que buscam ativos com baixo risco de vacância e alto potencial de revenda, ou para famílias que não abrem mão de espaço e conveniência urbana. Trata-se de um produto imobiliário pronto para atender às exigências de um público que busca custo-benefício e qualidade de vida em um dos eixos de crescimento de São Paulo.