EXCELENTE AP PARA VENDA NA RUA ITAPIRU

Oportunidade de Investimento no Bairro da Saúde: Apartamento com Alto Potencial de Valorização

Localizado na Rua Itapiru, este imóvel no bairro da Saúde representa uma escolha estratégica para investidores e compradores que buscam um ativo com excelente relação custo-benefício em São Paulo. O apartamento, situado em uma região de alta demanda e valorização constante, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, infraestrutura e localização.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
A unidade dispõe de uma planta funcional composta por três dormitórios e dois banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias ou de quem busca espaço para home office. O imóvel é entregue semimobiliado, o que otimiza o tempo de ocupação e reduz custos iniciais de montagem. A área social conta com uma sala ampla integrada à varanda, proporcionando ventilação natural e um ambiente de convivência agradável. O apartamento possui ainda área de serviço e vaga de garagem vinculada.

Infraestrutura e Segurança
O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso e segurança patrimonial, elementos fundamentais para a preservação do valor do ativo e tranquilidade dos moradores.

Localização Estratégica e Mobilidade
A localização é o ponto central desta oportunidade. O bairro da Saúde é reconhecido por sua infraestrutura completa, e este imóvel está posicionado próximo a importantes eixos de mobilidade, como estações de metrô, pontos de ônibus, pontos de táxi e com fácil acesso ao aeroporto. A conveniência é total, com uma rede de serviços diversificada no entorno imediato:

* Educação: Proximidade com creches, escolas de ensino fundamental e médio, escolas técnicas, faculdades e cursos de idiomas.
* Saúde: Região assistida por hospitais, clínicas médicas e odontológicas, unidades básicas de saúde e farmácias.
* Comércio e Lazer: A poucos minutos de shoppings, cinemas, supermercados, padarias, academias e centros gastronômicos. A presença de praças e parques na vizinhança agrega qualidade de vida e valoriza o entorno.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 1.200.000,00, o imóvel apresenta-se como uma opção racional frente ao mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo. A combinação de uma localização consolidada, proximidade com centros de ensino e saúde, e a facilidade de transporte público assegura uma alta liquidez, seja para revenda futura ou para geração de renda através de locação. É uma oportunidade concreta para quem busca solidez e potencial de valorização em um dos bairros mais procurados da capital.