EXCELENTE APARTAMENTO PARA VENDA NA RUA ITATIAIA

Oportunidade de Investimento e Moradia na Vila Guarani: Apartamento Estratégico na Zona Sul

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Itatiaia, este apartamento de 64m² de área total destaca-se pelo equilíbrio entre valor competitivo, localização privilegiada e funcionalidade, sendo uma escolha sólida tanto para residência quanto para composição de patrimônio.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O imóvel, situado no 2º andar, possui uma planta inteligente e bem distribuída. A unidade conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla e iluminada, complementada por um banheiro social e uma área de serviço funcional.

O apartamento é entregue semimobiliado e está em estado "pronto para morar", o que reduz custos imediatos de pós-compra e acelera o usufruto ou a rentabilização através de locação. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem, item essencial para a valorização do ativo na capital.

Localização e Infraestrutura Urbana
A conveniência é acentuada pela sua localização estratégica, próxima a Estação Conceição, EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística, Parque Lina e Paulo Raia, Estação São Judas, Mello Laboratório Médico De Análises e Sociedade Beneficiente Feminina Mika.

O entorno é servido por uma vasta rede de conveniências, incluindo agências bancárias, academias, diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes e lanchonetes. No âmbito educacional, a região conta com escolas e instituições de ensino técnico, além de serviços especializados como clínicas veterinárias, o que reforça a atratividade do endereço para diferentes perfis de público.

Potencial de Valorização e Custo-Benefício
Com o valor de venda fixado em R$ 620.000,00, o imóvel apresenta um ticket de entrada atrativo para a região. O condomínio oferece salão de festas, atendendo às necessidades básicas de lazer e convívio.

Trata-se de uma oferta racional, pautada na liquidez do bairro e na qualidade da construção. Uma oportunidade para investidores que buscam ativos com baixo índice de vacância ou para famílias que priorizam morar em um eixo de fácil acesso aos principais polos de serviço e comércio de São Paulo.


Descrição do proprietário

Lindo apartamento totalmente reformado com muito amor e carinho. Fica a 100 metros do metrô e do Centro do Itau! Quartos amplos, cozinha americana, ambientes espaçosos, muita luz natural, piso em madeira ipê, armários projetados em todos os ambientes, luzes em led, fiação nova, janelas anti-ruidos nos quartos. Para quem aprecia um espaço amplo e confortavel. A simplicidade e charme de um predio antigo com a modernidade de um design atual. Próximo a mercados, farmácia, restaurantes, bancos, academias super boas, fácil acesso a Av. Dos bandeirantes, saída para imigrantes, Av jabaquara e Ricardo Jafet!!