EXCELENTE APARTAMENTO PARA VENDA NA AV. DO CURSINO

Oportunidade Estratégica de Investimento no Bairro Saúde: Apartamento com 100m² e Três Vagas de Garagem

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam a convergência entre custo-benefício e potencial de valorização no mercado imobiliário paulistano. Localizado na Avenida do Cursino, este imóvel destaca-se por sua metragem generosa e configuração técnica diferenciada.

Configuração do Imóvel e Diferenciais
Com uma área total de 100 m², o apartamento semimobiliado oferece uma planta inteligente e bem distribuída. A unidade conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. Um dos maiores ativos deste imóvel, especialmente considerando o contexto urbano de São Paulo, são as três vagas de garagem disponíveis, um diferencial competitivo que eleva consideravelmente o valor de revenda e a liquidez do ativo.

O imóvel possui varanda, área de serviço e acabamentos que conferem prontidão para uso ou locação imediata, otimizando o retorno sobre o capital investido.

Infraestrutura de Lazer e Condomínio
O condomínio oferece uma estrutura completa, projetada para atender às demandas de bem-estar e segurança, o que reflete diretamente na baixa taxa de vacância e na atratividade do empreendimento. Entre os itens disponíveis, destacam-se:
* Piscina aquecida e pista de cooper para atividades de saúde.
* Churrasqueira e salão de festas para convivência social.
* Playground para o público infantil.

Localização e Análise de Mercado
Situado no bairro Saúde, o imóvel está inserido em uma região consolidada e com infraestrutura de serviços completa. A localização estratégica na Avenida do Cursino permite acesso imediato a uma vasta rede de conveniências:
* Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas particulares e públicas, escolas técnicas, hospitais, clínicas e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: Região cercada por bancos, supermercados, padarias, farmácias, postos de gasolina e shopping.
* Mobilidade: Facilidade de acesso a transporte público com pontos de ônibus e táxi nas imediações, além de vias de escoamento rápido.

Racional do Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 790.000,00, o imóvel apresenta um preço por metro quadrado altamente competitivo para a região da Saúde. A combinação de metragem ampla, três vagas de garagem e uma localização que dispensa o uso de veículos para as necessidades diárias posiciona este apartamento como uma escolha racional para quem busca preservação de patrimônio e perspectiva real de ganho de capital a médio e longo prazo.