EXCELENTE TERRENO - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

Oportunidade de Investimento: Terreno Estratégico no Centro de Ubarana, SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição para investidores e construtores que buscam segurança e alto potencial de valorização no mercado imobiliário do interior paulista. Este terreno, com área total de 506,60 m², está estrategicamente localizado na Avenida Aristides Alves de Lima, no coração do bairro Centro, em Ubarana/SP.

Localização e Infraestrutura

A localização é o principal diferencial deste ativo. Situado em uma região consolidada, o imóvel oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e conveniências, o que reduz custos logísticos e aumenta a atratividade para futuros projetos. A proximidade com agências bancárias, unidades de ensino, clínicas médicas, hospitais e a Unidade Básica de Saúde garante uma infraestrutura de suporte essencial para qualquer empreendimento.

O entorno é caracterizado por um comércio vibrante e diversificado, incluindo supermercados, açougues, padarias, farmácias, postos de gasolina e uma variada oferta gastronômica com restaurantes, pizzarias e lanchonetes. A conveniência é complementada pela proximidade a pontos de transporte público, praças, parques e centros de lazer, assegurando fluxo constante de pessoas e visibilidade permanente.

Potencial de Valorização e Custo-Benefício

Com um valor de investimento de R$ 120.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo para a região central. A amplitude da área (506,60 m²) permite versatilidade arquitetônica, sendo ideal tanto para a construção de uma residência de alto padrão quanto para o desenvolvimento de pontos comerciais ou unidades multifamiliares voltadas para renda.

A escassez de terrenos com estas dimensões em áreas centrais e consolidadas posiciona este imóvel como uma reserva de valor com perspectiva real de valorização a curto e médio prazo. Trata-se de uma escolha racional para quem prioriza liquidez e segurança patrimonial em um dos pontos mais estratégicos de Ubarana.