EXCELENTE AP PARA VENDA COM 3 DORMITÓRIOS

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro da Saúde: 77m² com Excelente Custo-Benefício

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um valor de mercado altamente competitivo. Este apartamento, situado na Rua das Uvaias, no coração do bairro Saúde, em São Paulo, destaca-se como um ativo imobiliário de alta liquidez e potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 77m², o imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais competitivos deste ativo são as 2 vagas de garagem, item de alta demanda e valor agregado na região. O edifício, com torre de 10 andares e apenas 4 apartamentos por andar, oferece um ambiente de maior privacidade e baixa densidade.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio entrega uma estrutura completa de lazer e segurança, atendendo aos padrões exigidos pelo mercado atual:
* Piscina e Sauna
* Churrasqueira e Salão de Festas
* Bicicletário
* Portaria 24 horas, garantindo segurança operacional ininterrupta.

Localização Estratégica e Mobilidade
A localização é o ponto central desta oportunidade. O bairro Saúde é consolidado por sua infraestrutura autossuficiente e proximidade com eixos de transporte fundamentais. O imóvel está posicionado em uma área com vasta oferta de serviços e conveniências:
* Mobilidade: Próximo ao Metrô, pontos de ônibus, táxis e com fácil acesso ao Aeroporto.
* Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas particulares e públicas (do ensino infantil ao técnico), além de clínicas odontológicas e farmácias.
* Serviços e Comércio: Região cercada por supermercados, padarias, açougues, feiras livres, academias, postos de gasolina e uma ampla rede gastronômica com restaurantes e pizzarias.
* Conveniência: A poucos minutos de shopping centers e lojas de diversos segmentos.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 790.000,00, o imóvel apresenta um ticket atrativo para a região, posicionando-se como uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial ou rentabilidade futura. A combinação entre metragem, número de vagas e infraestrutura urbana ao entorno consolida este apartamento como uma das melhores opções de investimento no eixo Sul de São Paulo.