EXCELENTE AP PARA VENDA PROX A PUC CONSOLAÇÃO

Oportunidade de Investimento na Consolação: Apartamento Estratégico com Vaga de Garagem

Localizado na Rua Caio Prado, este apartamento de 35m² representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam ativos imobiliários com alta liquidez e potencial de valorização no centro de São Paulo. Situado no bairro da Consolação, o imóvel une uma localização privilegiada a uma configuração funcional, atendendo perfeitamente à demanda por moradia compacta e eficiente em uma das regiões mais dinâmicas da capital.

Localização Estratégica e Infraestrutura Completa

A localização é o principal diferencial deste ativo. O imóvel está cercado por uma infraestrutura de serviços e lazer consolidada, estando a poucos passos do Sesc, faculdades e instituições de ensino de diversos níveis. A conveniência é garantida pela proximidade com supermercados, padarias, academias, restaurantes e uma ampla rede de comércio local. Além disso, a facilidade de transporte é um ponto forte, com pontos de ônibus e vias de acesso que conectam rapidamente o morador a diferentes pontos da cidade.

Atributos do Imóvel e do Condomínio

O apartamento apresenta uma planta bem distribuída, composta por um dormitório, sala, banheiro social e área de serviço. Um dos maiores diferenciais competitivos para unidades desta metragem na região central é a disponibilidade de uma vaga de garagem, o que amplia significativamente o valor de revenda e a atratividade para locação.

O edifício oferece segurança e comodidade aos moradores, contando com portaria 24 horas e salão de festas, elementos essenciais para a rotina urbana contemporânea.

Análise de Investimento

Com o valor de R$ 560.000,00, o imóvel se destaca pelo equilíbrio entre custo e benefício. A região da Consolação mantém uma demanda constante por locação, impulsionada pelo público universitário e por profissionais que buscam proximidade com o eixo central de negócios. Trata-se de uma aquisição racional, focada em um patrimônio sólido, com baixo índice de vacância e perspectiva real de valorização imobiliária a médio e longo prazo.