EXCELENTE AP DE ALTO PADRÃO PARA VENDA NO EDIF SOBERANO

Oportunidade de Investimento e Moradia: Apartamento de Alto Padrão na Vila Mariana

Apresentamos uma oportunidade singular no mercado imobiliário de São Paulo, situada na Rua José Vicente de Azevedo, em um dos quadriláteros mais valorizados da Vila Mariana. Este imóvel de alto padrão combina uma metragem generosa de 270 m² com um valor de mercado altamente competitivo, representando uma excelente relação custo-benefício tanto para residência imediata quanto para composição de portfólio de ativos imobiliários.

Diferenciais do Imóvel e Configuração Interna

A unidade destaca-se por ser entregue totalmente mobiliada e pronta para morar, eliminando custos adicionais com reformas ou design de interiores. A planta é inteligente e bem distribuída, priorizando a amplitude dos ambientes e a iluminação natural. O imóvel conta com:

* Área Social: Sala de estar ampla integrada à varanda e cozinha em estilo americano, ideal para quem busca modernidade e funcionalidade.
* Área Íntima: 3 suítes espaçosas, garantindo total privacidade e conforto aos moradores. Ao todo, o apartamento dispõe de 5 banheiros.
* Vagas de Garagem: 4 vagas determinadas, um diferencial crítico e de alta valorização em regiões centrais.

Infraestrutura e Lazer de Classe Mundial

O condomínio oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, atendendo aos mais rigorosos padrões de exigência. Os moradores dispõem de:

* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina, sauna e SPA.
* Lazer e Social: Espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira.
* Infantil e Esportivo: Brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva.
* Segurança: Portaria 24 horas e monitoramento constante, garantindo tranquilidade absoluta.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização

A Vila Mariana é consolidada como um dos bairros com maior índice de desenvolvimento humano e estabilidade de valorização em São Paulo. A localização deste imóvel é estratégica, cercada por uma infraestrutura completa de serviços e mobilidade:

* Educação e Saúde: Proximidade imediata com instituições de ensino renomadas (escolas particulares, públicas e faculdades), clínicas especializadas e unidades de saúde.
* Conveniência: Ampla oferta de supermercados, padarias, farmácias, bancos e comércio variado.
* Mobilidade e Lazer: Fácil acesso ao Metrô, pontos de ônibus e proximidade com parques e praças, além de um polo gastronômico diversificado com restaurantes e pizzarias.

Análise de Investimento

Com o valor de R$ 3.668.500,00 para uma área de 270 m², o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente atrativo para o padrão de acabamento e localização oferecidos. O fato de estar pronto para ocupação imediata e mobiliado acelera o retorno sobre o investimento, seja pela economia de implantação ou pelo potencial de liquidez em futuras transações.

Esta é uma oferta racional para investidores e compradores que buscam solidez,