Oportunidade Estratégica na Vila da Saúde: Sobrado com Alto Potencial de Valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia na Rua Carneiro da Cunha, em um dos pontos mais consolidados da Vila da Saúde, São Paulo. Este sobrado destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização e valor de mercado, configurando-se como uma opção racional para quem busca solidez patrimonial.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área total de 144,00 m² e área privativa de 118,00 m², o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída. A unidade conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O living é amplo, integrando-se aos demais ambientes de forma fluida. O imóvel é entregue semimobiliado, o que otimiza o tempo de ocupação e reduz custos iniciais de adaptação.

A área externa dispõe de um jardim privativo, elemento cada vez mais valorizado em contextos urbanos, além de uma área de serviço completa. Para maior conveniência, a propriedade oferece 2 vagas de garagem.

Localização e Infraestrutura Urbana
A Vila da Saúde é reconhecida por sua infraestrutura completa e pela facilidade de acesso aos principais eixos da capital. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao Metrô e a uma vasta rede de serviços e conveniências, incluindo:

* Educação e Saúde: Proximidade com escolas particulares e públicas, pré-escolas e unidades hospitalares de referência.
* Comércio e Serviços: A região é atendida por supermercados, feiras livres, açougues, farmácias, bancos, postos de gasolina e pet shops.
* Lazer e Gastronomia: Diversidade de restaurantes, padarias, pizzarias e a proximidade com shoppings e praças.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e vias arteriais da zona sul.

Análise de Investimento
Listado pelo valor de R$ 1.400.000,00, este sobrado representa um custo-benefício atrativo para a região. A combinação de uma localização consolidada com a alta demanda por imóveis horizontais em bairros com farto transporte público garante não apenas a liquidez do ativo, mas também um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo.

Trata-se de uma aquisição pautada pela racionalidade, ideal para investidores que buscam renda através de locação ou para famílias que priorizam a conveniência de ter todos os serviços essenciais a poucos metros de distância.