Oportunidade de Investimento e Moradia em Mirandópolis: Apartamento Estratégico na Avenida Jabaquara

Este imóvel de 64 m² de área privativa apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um valor de mercado altamente competitivo. Situado na Avenida Jabaquara, no coração do bairro Mirandópolis, o apartamento oferece uma estrutura sólida e funcional em uma das regiões de maior demanda e liquidez da Zona Sul de São Paulo.

Configuração e Diferenciais Internos
A unidade possui uma planta bem distribuída, composta por dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O imóvel conta com dois banheiros no total, sala ampla e área de serviço independente. A funcionalidade do espaço é ideal tanto para o público que busca residência fixa quanto para o mercado de locação, dada a alta procura por unidades com esta metragem e perfil na região.

Localização e Infraestrutura de Serviços
O grande diferencial deste ativo imobiliário é sua localização estratégica. Situado em um eixo de mobilidade urbana, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços, que inclui:

* Mobilidade: Proximidade imediata com estações de metrô, pontos de ônibus e táxi, facilitando o deslocamento para os principais polos de negócios da capital.
* Educação e Saúde: Entorno rico em instituições de ensino (da pré-escola à faculdade, incluindo escolas técnicas e de idiomas) e unidades de saúde (hospitais, clínicas e postos de saúde).
* Conveniência: Acesso a pé a supermercados, padarias, bancos, farmácias, academias e postos de gasolina.
* Lazer e Cultura: Região provida de praças, parques, cinemas e variada gastronomia com restaurantes e pizzarias.

Segurança e Valorização
O edifício conta com portaria 24 horas, oferecendo a segurança necessária para o cotidiano urbano. Com valor de venda fixado em R$ 455.000,00, o imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização patrimonial, considerando o desenvolvimento contínuo do bairro e a escassez de unidades com essa metragem e valor atrativo em uma avenida tão central quanto a Jabaquara.

Trata-se de uma aquisição racional, orientada por critérios de custo-benefício e viabilidade econômica, ideal para quem busca segurança financeira no mercado imobiliário paulistano.