OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM MIRANDÓPOLIS: KITNET MOBILIADA E ESTRATÉGICA

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no bairro de Mirandópolis, em São Paulo. Esta kitnet, localizada na Rua dos Lírios, destaca-se como um ativo imobiliário de alta liquidez e baixo custo de manutenção, ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem procura o primeiro imóvel em uma região consolidada.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Com uma área total de 23,00 m², o imóvel foi planejado para otimizar cada metro quadrado. A unidade conta com 1 dormitório e 1 banheiro, entregue mobiliada e pronta para morar, mas caso não há interesse na mobilia ela pode ser retirada. O estado de conservação e a praticidade do mobiliário permitem a ocupação imediata, eliminando a necessidade de investimentos adicionais em reformas ou equipamentos básicos.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
Situado em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul, o imóvel oferece acesso facilitado a uma rede completa de serviços e mobilidade. A 11 minutos do Metrô é um dos principais vetores de valorização e demanda para locação na região. O entorno dispõe de uma infraestrutura robusta, incluindo:

* Educação e Saúde: Escolas particulares e públicas, faculdades e farmácias.
* Conveniência: Supermercados, açougues, feiras livres, padarias e postos de gasolina.
* Serviços e Lazer: Academias, clínicas veterinárias e um diversificado polo gastronômico com restaurantes e lanchonetes.

ANÁLISE DE INVESTIMENTO
Com o valor de venda fixado em R$ 200.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício altamente competitivo para o mercado paulistano. A combinação de metragem funcional, localização próxima ao transporte sobre trilhos e o fato de estar pronto para uso configura um cenário de baixo risco e alto potencial de valorização patrimonial.

Trata-se de uma solução racional para quem busca um ativo seguro, com demanda constante de ocupação e inserido em um bairro que equilibra residencialidade com ampla oferta de comércio e serviços.